22°C kissé felhős
Budapest
  • Megjelenítés
Lakások ezrei szabadulhatnának fel Magyarországon, de a tárca nem enged a szigorból

2026. július 22. 16:09 | Portfolio

Lakások ezrei szabadulhatnának fel Magyarországon, de a tárca nem enged a szigorból

Bár a mélyülő lakhatási válság enyhítésére jelentős tartalékot kínálnának a kihasználatlan alagsori és pinceszinti helyiségek, a szigorú szabályozás gátat szab a hasznosításuknak. A modern épületgépészet mára képes orvosolni a korábbi műszaki és egészségügyi akadályokat, a Közlekedési és Beruházási Minisztérium azonban egyértelművé tette, hogy nem tervezi az előírások lazítását - írta meg a Pénzcentrum. A lakhatás a Portfolio Property Investment Forum konferencián is elő fog kerülni, érdemes velünk tartani!

Kiszállnak a befektetők: teljesen új vevőkör vette át az uralmat a főváros ingatlanpiacán

2026. július 14. 17:16 | Portfolio

Kiszállnak a befektetők: teljesen új vevőkör vette át az uralmat a főváros ingatlanpiacán

Az ingatlanadásvételek száma 0,5%-kal esett, a lakáshitelezés 55%-kal nőtt 2026 éves szinten júniusban Magyarországon – állapította meg a legfrissebb Duna House Barométer. A hazai lakáspiac 2026 első felében elérte a megfizethetőség felső határát, de a drágulás üteme lelassult, és az áremelkedés szinte teljes egészében a panellakások szegmensére korlátozódott. Miközben a befektetők fokozatosan kivonulnak a piacról, átadva a helyüket a jóval árérzékenyebb, első lakásukat kereső fiataloknak, az értékesítési idő meghosszabbodása miatt az eladók egyre gyakrabban kényszerülnek árcsökkentésre és jelentősebb áralkuk elfogadására.

Fordulat a Balatonnál: véget ért az eszeveszett ingatlandrágulás, visszatér a készpénzes luxus

2026. június 25. 10:16 | Portfolio

Fordulat a Balatonnál: véget ért az eszeveszett ingatlandrágulás, visszatér a készpénzes luxus

A korábbi évek drasztikus áremelkedési hulláma után a stabilizáció és a végletek jegyében indul a 2026-os nyári főszezon a Balaton ingatlanpiacán. Miközben a prémium szegmensben megállt az árak vágtatása, a kereslet sokkal tudatosabbá és árérzékenyebbé vált, ami a kínálat érezhető bővülését hozta magával a tavalyi év azonos időszakához képest. A piac legfontosabb strukturális jellemzője az északi és a déli part közötti finanszírozási és szemléletbeli törésvonal, valamint az állami támogatási plafonok kiszorító hatása – derült ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb vízparti körképéből.

A magyar családpolitika új iránya: mit mutatnak eddig a Tisza-kormány lépései?

2026. június 20. 09:00 | Kramarics Szandra

A magyar családpolitika új iránya: mit mutatnak eddig a Tisza-kormány lépései?

Az eddigi jelek szerint a Tisza-kormány a családpolitika terén nem radikális irányváltást hajt majd végre, hanem inkább a meglévő rendszer korrekciójára törekszik. A Tisza programjának egyik legfontosabb eleme a családi pótlék és más univerzális ellátások emelésére tett ígéret, amely a korábbi, elsősorban munkához kötött támogatási logikától való óvatos elmozdulást jelez. Emellett a CSOK és a Babaváró feltételeinek enyhítése is napirendre kerülhet, ami csökkentheti a családokra háruló pénzügyi kockázatokat.

A gazdagok játéka lett az Otthon Start? – 10 ábra a fix 3%-os hitelről, aminek nem mindenki fog örülni

2026. június 08. 16:59 | Palkó István

A gazdagok játéka lett az Otthon Start? – 10 ábra a fix 3%-os hitelről, aminek nem mindenki fog örülni

Az Otthon Start hitelek 76 százalékát, a piaci lakáshitelek 66 százalékát a legtöbbet kereső ötöd veszi fel – jelent meg néhány napja a Portfolio-n, és a hír a közösségi médiát is bejárta az MNB friss Pénzügyi stabilitási jelentése alapján. Hiába volt tehát az a szándéka az előző kormánynak a programmal, hogy megkönnyítse a lakáshoz jutást, ez jórészt a legmagasabb jövedelműeknél ért csak célba. Ráadásul ha tovább bontjuk a megoszlást, azt látjuk, a legfelső jövedelmi egytizedé lett az Otthon Start lakáshitelek 59%-a, pedig a 35 év alattiak aránya szintén 59% a programban, akik nagy átlagban nem a magas jövedelmükről híresek. Más érdekességek is kiderültek a programról a jelentésből, az újdonságokat 10 ábrán mutatjuk be cikkünkben.

Győzött a Tisza, mi lesz az Otthon Starttal vagy a különadókkal? – Itt a 15 legfontosabb teendő a bankszektorban

2026. április 14. 06:00 | Palkó István

Győzött a Tisza, mi lesz az Otthon Starttal vagy a különadókkal? – Itt a 15 legfontosabb teendő a bankszektorban

Eltörlik a fix 3%-os hiteleket? Kivezetik a jelzáloghitelek kamatstopját? Mi lesz a díjmentes készpénzfelvétellel vagy a banki digitalizációval? Visszatér a lakás-takarékpénztárak állami támogatása? Sokakat érdeklő pénzügyes kérdések záporoznak a kormányváltás körül, de ma még csak a gazdaságfilozófiai irány tűnik biztosnak. Mi most eggyel továbblépünk: egy 15 pontos, értelemszerűen szubjektív összeállítás következik arról, melyek a legsürgősebb és legfontosabb teendők a bankrendszerben, a hitelpiacon és az otthonteremtési támogatások területén. A Portfolio május 5-ei Hitelezés 2026 konferenciáján többről is részletesen szó lesz, érdemes regisztrálni a szakmai rendezvényre.

Egy szakma várja lélegzet-visszafojtva: csúsznak a tervasztalos lakáshitelek

2026. március 03. 16:31 | Portfolio

Egy szakma várja lélegzet-visszafojtva: csúsznak a tervasztalos lakáshitelek

Bár március elseje óta már hatályos a társasházi építményi jog, még mindig nem jelent meg egy fontos jogszabály. A februárban társadalmi vitára bocsátott rendeletet február 13-ig bezárólag lehetett véleményezni és háttérbeszélgetések során kirajzolódott, hogy a bankok és a törvényhozók dolgoznak a részleteken, úgy tűnik, mégsem készültek el időre velük.

Belenyúl a kormány az Otthon Startba és a CSOK Pluszba: soha nem látott lehetőségek nyílnak meg a lakásvásárlók előtt

2026. február 06. 09:15 | Palkó István

Belenyúl a kormány az Otthon Startba és a CSOK Pluszba: soha nem látott lehetőségek nyílnak meg a lakásvásárlók előtt

Fontos, eddig eldöntetlen kérdések látszanak tisztázódni a március 1-jén hatályba lépő társasházi építményi jog alkalmazásával, vagyis a „tervasztalon lévő lakások” hitelezésével kapcsolatban. A lakásfejlesztések során az Otthon Start és a CSOK Plusz lakáshitelek is folyósíthatók lennének már a használatba vételi engedély megszerzése előtt is, egy most megjelent rendelettervezet értelmében. A tervezet a szakaszos finanszírozás lehetőségének a bevezetéséhez igazítja az értékbecslés szabályait, és a vevői oldal érdekében előírja egy óvadéki számla beiktatását is.

CSOK Plusz 2026: a legfrissebb változások, feltételek, tudnivalók egy helyen!

2026. január 12. 15:42 | Palkó István

CSOK Plusz 2026: a legfrissebb változások, feltételek, tudnivalók egy helyen!

2026-ben is elérhető a bankoknál a legfeljebb 3%-os, fix kamatozású CSOK Plusz lakáshitel, amelyet a legalább egy gyermeket előre vállaló házaspárok vehetnek igénybe bármely hazai településen. A második új gyermektől járó, gyermekenként 10-10 millió forintos tartozáselengedés, illetve az illetékmentesség teszi vonzóvá még az Otthon Starthoz képest is. Mióta ez utóbbit bejelentették, több ponton módosult a CSOK Plusz feltételrendszere is, e változásokat külön megemlítve foglaljuk most össze a lényeget. CSOK Plusz 2026 feltételek, táblázatok, törlesztőrészlet és további részletek egy helyen!

Lakásvásárlók, figyelem: könnyítés jöhet a CSOK Plusz feltételeiben

2025. október 28. 10:41 | Portfolio

Lakásvásárlók, figyelem: könnyítés jöhet a CSOK Plusz feltételeiben

Várandós vagy örökbefogadási engedélyezési eljárásban részt vevő anyák életkortól függetlenül, azaz 41. életévük betöltése után is igényelhetik majd a CSOK Plusz hitelt 2025. december 31-e után is – írja az október 27-én társadalmi egyeztetésre bocsátott, Orbán Viktor által jegyzett rendelettervezet. A korhatár alóli mentesülés eredetileg kétéves, 2025 végéig szóló időtartama így határozatlan időre meghosszabbodna. Ha a rendelet hatályba lép, az kedvező változást jelent majd azon házaspárok számára, ahol a feleség elmúlt 41 éves.

Belenyúl a kormány az Otthon Startba, itt az újabb könnyítések listája

2025. október 22. 08:18 | Palkó István

Belenyúl a kormány az Otthon Startba, itt az újabb könnyítések listája

Megint változnak az Otthon Start Program szabályai, a legutóbb eltervezett, még nem kihirdetett könnyítések után társadalmi egyeztetésre bocsátott ugyanis a kormány egy újabb rendelettervezetet. Adóstársként bevonhatóvá válik a hitelügyletbe az igénylő testvére; lehetővé válik, hogy a jogosult az általa örökölt ingatlantulajdonból kivásárolja tulajdonostársát, hozzátartozóját, valamint az is, hogy az önkormányzati bérlakásban élők kedvezményes ingatlanár-feltételek mellett férhessenek hozzá a fix 3%-os lakáshitelhez. Még inkább hozzáigazítja a kormány a CSOK Plusz szabályait a valós élethelyzetekhez, így azok is előnyükre változnak.

3%-os lakáshitel: nagy változást jelentettek be, a budapesti eladók örülhetnek a legjobban

2025. július 14. 15:00 | Palkó István

3%-os lakáshitel: nagy változást jelentettek be, a budapesti eladók örülhetnek a legjobban

Országos szinten mintegy 20%-kal növelheti a 3%-os kamatozású lakáshitelből megvásárolható családi házak kínálatát, hogy 100 millió forint helyett 150 millió forintos ingatlanárig lehet igénybe venni ezeknél az új kamattámogatott kölcsönt – mutatja a Portfolio gyűjtése. Különösen nagy, akár 84%-os ez a növekmény a budapesti házak esetében, de a fővárosi agglomerációban és a Balaton környékén is jelentősen megnő a kínálat ezzel a lépéssel. Persze dinamikusan alkalmazkodhat a piac, nő például az árfelhajtó erő is a hétvégén bejelentett változással, amit az foghat vissza, hogy az érintett lakások megvásárlásához már 50-100 milliós önerőre vagy más típusú hitelfelvételre is szükségük lesz a vevőknek, és a CSOK Plusz csak egy szűk rétegnek jelent erre megoldást.

Minden kilencedik magyar tervez idén lakást vásárolni

2025. május 28. 09:09 | Portfolio

Minden kilencedik magyar tervez idén lakást vásárolni

A megkérdezettek 11%-ának szerepel az idei tervei között, hogy lakást, házat vesz, és több mint egyharmaduknak ehhez hitelre is szüksége van. Az ingatlanvásárlásra készülők 10%-a tervezi, hogy a korábbi nyugdíjcélú megtakarításait lakásvásárlásra használja fel, 8%-uk pedig a lejáró állampapírban tartott pénzét fordítja ilyen célra – írja a CIB Bank megbízásából készült friss kutatás.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility